为什么“五一”后外资行集体看多中国地产？房地产新共识正在形成！

2026-07-12 20:37:42 184

一、发生了什么？——五一高频数据进一步佐证“地产复苏论”

五一黄金周的数据表现，为我们提供了一个观测市场温度的绝佳窗口。整体而言，市场延续并强化了3-4月以来的“小阳春”态势，呈现出“量升价稳、结构分化”的鲜明特征。更重要的是，驱动本轮复苏的底层逻辑，与以往历次政策脉冲存在本质区别。

1. 二手房市场：复苏浪潮中的“定海神针”

在本轮复苏中，二手房市场扮演着至关重要的“压舱石”角色。它不是被政策直接点燃的，而是市场内生出清的晴雨表。

成交量端的强势延续：根据中指研究院数据，五一期间重点11城二手住宅网签成交合计约2300套，同比大幅增长26.7%。“冰山指数”实时成交数据则指出，五一黄金周期间，重点城市实时二手房成交量同比增幅高达31%，充分表明市场动能不仅未被假期冲淡，反而得到强化。

价格端筑底信号的显现：成交量的持续放量，最终开始在价格端形成正反馈。高盛监测的中介价格预期指数（CSI）周度环比上升1.7个百分点，显示一线中介对后市价格的看法正在转向乐观；与此同时，中原卖家要价指数（CAI）则环比持平，表明卖家心态也从恐慌性抛售转为观望企稳。量在价先，价格的企稳信号是确认复苏最关键的拼图。

……

新闻动态

热点资讯

推荐资讯

友情链接：